এককালীন প্লট ক্রয়ে ৩০ শতাংশ ছাড় দিচ্ছে পূর্বাচল মালুম সিটি। ২১-২৫ ডিসেম্বর অনুষ্ঠিতব্য রিহ্যাবের আবাসন মেলা উপলক্ষে ছাড় দেয়া হলেও এ অফার চলবে আগামীকাল রোববার (৩১ ডিসেম্বর) পর্যন্ত। মালুম সিটির মার্কেটিং ম্যানেজার মেসকাত হোসাইন আবাসন বার্াকে এ তথ্য জানিয়েছেন। তিনি বলেন, রাজউক পূর্বাচলের ৪ ও ২১ নম্বর সেক্টর সংলগ্ন শীতলক্ষ্যা নদীর তীরে আধুনিক সুপরিকল্পিত আবাসন পূর্বাচল মালুম সিটি। এখানে এককালীন প্লট ক্রয়ে ৩০ শতাংশ ছাড়ের অফার রয়েছে, যা চলবে রোববার (৩১ ডিসেম্বর) পর্যন্ত। প্রকল্প পরিদর্শনের জন্য পরিবহনের ব্যবস্থা রয়েছে বলেও জানান মেসকাত হোসাইন।
পূর্বাচল মালুম সিটির কর্মকর্তারা আবাসন বার্তাকে বলেছেন, প্রকল্পটি রাজউকের পরিকল্পিত প্রকল্প “পূর্বাচল নতুন শহর” সংলগ্ন হওয়ায় প্রকল্পটি পূর্বাচলের সরকারী সব সুযোগ-সুবিধা পাবে। রাজউকের পরিকল্পিত প্রকল্প “পূর্বাচল নতুন শহর”-এর পার্শ¦বর্তী যত বেসরকারী হাউজিং প্রকল্প আছে “পূর্বাচল মালুম সিটি”ই সবচেয়ে কাছে। সমগ্র দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার সর্ববৃহৎ, সর্বাধুনিক ও পরিকল্পিত এক শহর পূর্বাচল। পাশে “পূর্বাচল মালুম সিটি”। রাজউক অফিসসহ অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ সরকারী অফিস শিফ্ট করবে পূর্বাচলে। অর্থাৎ পূর্বাচল হবে আগামী দিনের নতুন রাজধানী নতুন শহর। পূর্বাচল ৪ ও ২১ নং সেক্টরের পূর্ব পাশে “পূর্বাচল মালুম সিটি” তাই সব সুযোগ-সুবিধা প্রকল্পটি পাবে।
অবকাঠামোগত সুবধিা
পানি, গ্যাস, বিদ্যুৎ, টেলিফোন, পোস্ট অফিস, পয়ঃনিষ্কাশন, ফায়ার সার্ভিস, পুলিশ স্টেশন/ফাঁড়িসহ প্রয়োজনীয় চাহিদাসমূহ কোম্পানির ও সরকারী নীতিমালা অনুযায়ী পূরণ করা হবে। তবে সংশ্লিষ্ট প্রতিষ্ঠানসমূহের সাথে যোগাযোগ করে এসব কার্যাবলি যথাসময়ে সমাধানকল্পে কোম্পানী সার্বিক দায়িত্ব পালন করবে। উল্লেখ্য, উপরে উল্লেখিত অবকাঠামোর জন্য প্রকল্পে জমি/স্থান নির্ধারণ করা আছে। মালুমদের আছে শত বছরের সুনাম, তাই মালুম সিটিতে বিনিয়োগ নিশ্চিন্ত ও নিরাপদ
অভ্যন্তরীণ রাস্তাসমূহ
১২০’/ ৬০’/ ৪০’/ ৩০’/ ২৫’ প্রশস্ত অভ্যন্তরীণ রাস্তা।
কুড়িল ফ্লাইওভারের পূর্ব দিকে ফ্লাইওভার থেকে মাত্র ১০ কি.মি. দূরত্বে নির্মাণাধীন প্রগতি সরণি-পূর্বাচল ৩০০ ফুট ও ১৮০ ফুট এশিয়ান হাইওয়ে রাস্তায় এবং নান্দনিক শীতলক্ষ্যা নদী ও কাঞ্চন ব্রিজের উত্তর পাশে আমেরিকান অ্যাম্বাসি হতে মাত্র ১১ কিলোমিটারের পথ “পূর্বাচল মালুম সিটি”।
নাগরকি সুযোগ সুবধিাসমূহ
একাধিক মসজিদ, মাদ্রাসা, মন্দির, গির্জা, বাংলা ও ইংলিশ মিডিয়াম স্কুল-কলেজ, বিশ্ববিদ্যালয়, মেডিক্যাল বিশ্ববিদ্যালয়, হাসপাতাল, বৃদ্ধাশ্রম, ক্লিনিক, অত্যাধুনিক শপিং সেন্টার ও মার্কেট, কাঁচাবাজার, ব্যাংক-বীমা, কমিউনিটি সেন্টার। বিনোদনের জন্য খেলার মাঠ, পার্ক, ক্লাব, জিমন্যাসিয়াম, মালুম মেডিকেল কলেজ, বোটানিক্যাল গার্ডেন, কমার্শিয়াল বিল্ডিং, অফিস বিল্ডিং, কনভেশন সেন্টার ও লেক। এছাড়া, ফিলিং স্টেশন, কমন পার্কিং, রেস্টুরেন্ট, মালুম শপিং মল, শিশু পার্ক, হোটেল, ট্রেড সেন্টার, ঈদগাহ, কবরস্থান ইত্যাদি।
প্লট বরাদ্দরে নয়িমাবলি
* “আগে এলে আগে পাবেন” ভিত্তিতে এবং প্লট খালি থাকা সাপেক্ষে গ্রাহক তার পছন্দসই প্লট বুকিং দিতে পারবেন।
* কোম্পানীর নির্ধারিত আবেদন ফরমে ১ কপি ছবি, ভোটার আইডি কার্ডের সত্যায়িত ফটোকপি/জন্ম নিবন্ধনের সত্যায়িত ফটোকপি ও কাঠাপ্রতি ১০,০০০ টাকা বুকিং মানিসহ গ্রাহককে প্লটের জন্য আবেদন করতে হবে। যিনি নমিনী হবেন তার ১ কপি ছবি প্রদান করতে হবে।
* সব পেমেন্ট “Malum Housing Ltd.” এর অনুকূলে চেক/ ব্যাংক ড্রাফ্ট/ পে-অর্ডার-এর মাধ্যমে পরিশোধযোগ্য।
* প্লটের মূল্য কোম্পানীর নির্ধারিত মূল্য-তালিকা অনুযায়ী নির্ধারণ হবে। কোম্পানী যে কোন সময় মূল্য তালিকা পরিবর্তনের অধিকার সংরক্ষণ করে। তবে নির্ধাারিত মূল্যে প্লটের বুকিং হওয়ার পর ভবিষ্যতে উক্ত প্লটের মূল্যের ওপর কোম্পানী কোন প্রকার পরিবর্তন করবে না।
* দেশীয় গ্রাহকগণ Bank-G Direct Deposit-এর মাধ্যমে টাকা পাঠাতে পারেন। সেক্ষেত্রে “Malum Housing Ltd.” A/C No. ১৪০-১৪৯২১৭৬-০০১, City Bank, Foreign Exchange Branch, Dilkusha Branch-এর অনুকূলে পাঠাতে হবে। টাকা পাঠানোর সময় অবশ্যই ফাইল নম্বর ও প্লটের তথ্য উল্ল্যেখ করতে হবে। টাকা পাঠানোর পর ডিপোজিট স্লিপটিতে ফাইল নম্বর লিখে ফ্যাক্স: ০৮৮-০২-৯৫১৪২৫৭ অথবা স্ক্যান করে ই-মেইল: info@malumgroup.com-এ পাঠাতে হবে।
* এককালীন মূল্য পরিশোধের ক্ষেত্রে সম্পূর্ণ টাকা পরিশোধ করার পর এবং কিস্তির ক্ষেত্রে সর্বমোট মূল্যের ২০% ডাউনপেমেন্ট পাওয়ার পর ৩০০ টাকার নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পে আবেদনকারীর সাথে কোম্পানীর চুক্তিনামা সম্পন্ন হবে।
* বিদেশে অবস্থানরত প্রবাসী গ্রাহকগণ প্লটের টাকা মানি এক্সচেন্জ অথবা ব্যাংকের মাধ্যমে পাঠাতে পারবেন। সেক্ষেত্রে “Malum Housing Ltd.” A/C No. ১০১-১১০০০৪০-৯০৪, Dutch Bangla Bank Ltd., Dilkusha Branch, Dhaka, Bangladesh, Swift Code No. DBBLBDDH101-এর অনুকূলে পাঠাতে হবে। টাকা পাঠানোর সময় অবশ্যই ফাইল নম্বর ও প্লটের তথ্য উল্লেখ করতে হবে। টাকা পাঠানোর পর ডিপোজিট স্লিপটিতে ফাইল নম্বর লিখে ফ্যাক্স: ০৮৮-০২-৯৫১৪২৫৭ অথবা স্ক্যান করে ই-মেইল: info@malumgroup.com-এ পাঠাতে হবে।
* কিস্তির ক্ষেত্রে বুকিং-এর ১ (এক) মাসের মধ্যে সর্বমোট মূল্যের ২০% ডাউন পেমেন্ট পরিশোধ করতে হবে। অবশিষ্ট টাকা চুক্তি অনুযায়ী ৩৬/৪৮/৬০/৭২/৮৪/৯৬/১০৮ ও ১২০ মাসের কিস্তিতে পরিশোধ করতে পারবেন।
* অভ্যন্তরীণ রাস্তাসমূহ ভবিষ্যতে উন্নয়ন, সার্বক্ষণিক তদারকি ও রক্ষণাবেক্ষণের জন্য পর্যায় ক্রমে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের নিকট হস্তান্তর করা হবে।
* প্রকল্পে পানি, বিদ্যুৎ, গ্যাস, স্যুয়ারেজ লাইন ও টেলিফোন ইত্যাদি মেইন সংযোগ কোম্পানীর উদ্যোগে সরকারী নীতিমালা অনুযায়ী প্রকল্পে স্থাপন করা হবে। তথ্য সংক্রান্ত যাবতীয় খরচাদি কাঠাপ্রতি “পূর্বাচল মালুম সিটি”-তে নির্ধারিত হারে প্রত্যেক ক্রেতা বহন করবেন। প্রত্যেক ক্রেতা মেইন লাইন হতে স্ব-স্ব প্লটে উপরোক্ত সংযোগসমূহ নিজ খরচে স্থাপন করবেন।
* প্রকল্প উন্নয়ন প্রক্রিয়া সম্পন্ন হওয়া ও চুক্তি মোতাবেক মূল্য পরিশোধ সাপেক্ষে প্লট-এর রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া সম্পন্ন করা হবে।
* প্লট রেজিস্ট্রি ও ট্রান্সফারের জন্য দলিলের স্ট্যাম্প ডিউটি, রেজিস্ট্রেশন ফি, গেইন ট্যাক্স, ভ্যাট, ডকুমেন্টেশন চার্জ ও তথ্য সংক্রান্ত অন্যান্য খরচাদি ক্রেতা বহন করবেন।
* বুকিং-এর টাকা বহন ও বরাদ্দ প্রাপ্তির পর যদি কোন কারণে আবেদনকারী প্লট ক্রেতা অসম্মত হন এবং বরাদ্দপত্র বাতিল করে প্রদত্ত টাকা ফেরত চান, তাহলে কর্তৃপক্ষ বরাবর লিখিত আবেদন করতে হবে। চূড়ান্ত বরাদ্দপত্র বাতিলের ক্ষেত্রে প্লটের পরিশোধিত অর্থের ১০% ডকুমেন্টেশন/সার্ভিস চার্জ হিসেবে কর্তন করে অবশিষ্ট টাকা আবেদনপত্রের অনুমতি প্রদানের তারিখ হইতে পরবর্তী ৩ (তিন) মাসের মধ্যে চেক-এর মাধ্যমে ফেরত দেয়া হবে।
* গ্রাহকদের নামে বরাদ্দকৃত নির্দিষ্ট প্লট কেবলমাত্র নির্ধারিত উদ্দেশ্যেই ব্যবহার করতে হবে। প্লটে সব ধরনের উন্নয়ন কর্মকান্ড সরকারী নীতিমালা অনুসারে সম্পন্ন করতে হবে।
* প্রাকৃতিক বা রাজনৈতিক পরিস্থিতির কারণে প্লট হস্তান্তরে বিলম্ব হলে গ্রাহককে প্রকল্পের বৃহত্তর স্বার্থেই তা বিবেচনা করতে হবে।
* প্লটের পরিমাণ বৃদ্ধি বা কমতির জন্য মূল্য সমন্বয় করতে হবে।
* Insufficient Fund-এর কারণে চেক Dishonour হলে ব্যাংকের চার্জ প্রদান করতে হবে।
* নাম পরিবর্তনের ক্ষেত্রে: কিস্তির ক্ষেত্রে বুকিং করার ১ মাসের মধ্যে নাম পরিবর্তন/সংযোজন/বিয়োজন ফি হিসেবে প্লট প্রতি ১০,০০০/- (দশ হাজার) টাকা এবং ১ মাসের পর প্লট প্রতি ২৫,০০০/- (পঁচিশ হাজার) টাকা চার্জ প্রদান করতে হবে।
* এককালীন পরিশোধের ক্ষেত্রে বুকিং-এর নাম পরিবর্তন/সংযোজন/বিয়োজন করলে কোন ধরনের চার্জ বা ফি প্রদান করতে হবে না।
মালুম সটিরি বশিষে সুবধিাসমূহ
* স্থানীয় মালুম বংশের প্রায় ৩০০ বিঘা জমি নিয়ে প্রকল্পের কাজ শুরু তাই এই প্রকল্পে বিনিয়োগ ১০০% ঝুঁকিমুক্ত ও নিরাপদ।
* প্রকল্পের ব্যবস্থাপনা পরিচালক স্থানীয় তাই “পূর্বাচল মালুম সিটিতে” বিনিয়োগ ১০০% ঝুঁকিমুক্ত ও নিরাপদ।
* মালুম সিটির দক্ষিণ-পূর্ব পাশে সুবিশাল নান্দনিক শীতলক্ষ্যা নদী।
* আধুনিক ও মনোরম প্রাকৃতিক সৌন্দর্যে ঘেরা মনোমুগ্ধকর একটি অন্যতম সুপরিকল্পিত নতুন প্রজন্মের শহর।
* রাজউকের সরকারী প্রকল্প “পূর্বাচল নতুন শহর”-এর চার পাশে যত বেসরকারী হাউজিং প্রকল্প আছে সবচেয়ে কাছে “পূর্বাচল মালুম সিটি”।
* প্রকল্পে রয়েছে সুপ্রশস্ত দীর্ঘ প্রাকৃতিক লেক যা শীতলক্ষ্যা নদীর সাথে সংযুক্ত।
* বাংলাদেশের সর্ববৃহৎ বিদ্যাপীঠ প্রাচ্যের অক্সফোর্ড নামে খ্যাত ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়ের দ্বিতীয় ক্যাম্পাস হবে পূর্বাচলে। পাশেই রয়েছে “পূর্বাচল মালুম সিটি”।
* বিদেশী দূতাবাস, ওয়ার্ল্ড ব্যাংকসহ অন্যান্য আন্তর্জাতিক অফিস স্থানান্তরিত হচ্ছে পূর্বাচলে যার পাশেই পূর্বাচল মালুম সিটি।
* প্রকল্পটি নান্দনিক শীতলক্ষ্যা নদীর উত্তর-পশ্চিম পাড় সংলগড়ব ও লেক থাকায় ২৪ ঘণ্টা স্বাস্থ্যকর আবহাওয়া বিরাজমান থাকবে।
* প্রকল্প সংলগড়ব নান্দনিক শীতলক্ষ্যা নদী ও লেক থাকায় তীরে বৈকালিক ও প্রাতঃভ্রমণের জন্য চমৎকার পরিবেশ সর্বত্র সারাক্ষণ বিরাজমান।
* পূর্বাচল হবে যানজটমুক্ত। কারণ এটি পরিকল্পিত ও রয়েছে বাংলাদেশের সবচেয়ে প্রশস্ত রাস্তা (১৮০ ফুট-৩০০ ফুট) এবং দেশের বৃহত্তম ও দৃষ্টিনন্দন চমৎকার ফ্লাইওভার যার পাশেই পূর্বাচল মালুম সিটি অবস্থিত।
* পূর্বাচল হবে বায়ু ও শব্দদূষণমুক্ত, মনোরম পরিবেশের একটি আদর্শ শহর। পাশে “পূর্বাচল মালুম সিটি”।
* নভো থিয়েটার, থ্রি-ডি থিয়েটার, প্লানেটোরিয়াম, ওয়াটার ওয়ার্ল্ড, মিউজিয়াম প্রভৃতি আধুনিক বিনোদন ব্যবস্থা থাকবে পূর্বাচলে। যার সব সুবিধা পাবে “পূর্বাচল মালুম সিটি”।
কোম্পানীর নিজস্ব পরিবহনে প্রকল্প পরিদর্শনের বিশেষ ব্যবস্থা। নিষ্কন্টক ও নির্ভেজাল প্লট প্রদান পূর্বাচল মালুম সিটির প্রধান বৈশিষ্ট্য।
Corporate Office Contacts
Baitul Hossain Building 27 Dilkusha C/A Room # 904 (8 th Floor), Motijheel Dhaka-1000, Phone:-9514257
HOT LINE: 01955-502950, 01955-502951, 01955-502952.
Mobile: (+88) 01955-502950, 01955-502951, 01955-502952, 01955-502953, 01955-502954, 01955-502955, 01955-502956, 01955-502957, 01955-502958, 01955-502959, 01955-502960, 01955-502961, 01955-502962, 01955-502963, 01955-502964, 01955-502965, 01955-502966, 01955-502967, 01955-502968, 01955-502969, 01955-502970, 01955-502971, 01955-502972, 01955-502973, 01955-502974, 01955-502975, 01955-502976, 01955-502977, 01955-502978, 01955-502979, 01955-502980, 01955-502981, 01955-502982, 01955-502983, 01955-502984, 01955-502985, 01955-502986, 01955-502987, 01955-502988, 01955-502989, 01955-502990, 01955-502991, 01955-502992, 01955-502993.
Fax: (880-2) 9514257.
E-mail: info@malumgroup.com, sales@malumgroup.com info@us-bangla.com, sales@us-bangla.com
Corporate Office Contacts:
137 Sajeda Hoque Villa, Shimulia (Near Purbachal New Town, Sector-4 Rajuk Office) Brahmmonkhali, Rupgonj, Narangonj.
Mobile: (+88) 01955-502950, 01955-502951, 01955-502952, 01955-502953, 01955-502954, 01955-502955, 01955-502956.
Canada Info Contact:
647-892-1892 P, 1866-900-5516 F, 6282 DONWAY DR, MISSISSAUGA ON L5V 1J6, CANADA.
E-mail: venixcanada@hotmail.com, canadaoffice@malumgroup.com
USA Info Contact:
TANDINA C KAMAL, 312 WAPTRIP CT, 1502-NOTTING HAM DRIVE WARRENS VURG MO_64093, USA. TEL: 678-463-6459.
E-mail: usaoffice@malumgroup.com
সম্পাদনা: আরএ/আরবি/এসকে
