জমি বিক্রির জন্য জমির বায়নানামা (বিক্রির চুক্তিপত্র) সম্পন্ন করা হলে তা রেজিস্ট্রি করতে হবে। জমির বায়নানামা সম্পাদনের তারিখ থেকে এক মাসের মধ্যে বায়নাটি রেজিস্ট্রি করতে হবে। আর শর্ত অনুযায়ী বায়নার চুক্তি অনুযায়ী রেজিস্ট্রি করার সব পদ্ধতি মেনে সাব-কবলা দলিলটি সম্পাদিত হলে সম্পাদনের পর থেকে তিন মাসের মধ্যে সাব-কবলা দলিলটি রেজিস্ট্রি করাতে হবে। আইন অনুযায়ী, তিন মাস পার হয়ে গেলে রেজিস্ট্রি করা যাবে না। তবে উপযুক্ত কারণ দেখিয়ে জেলা রেজিস্ট্রারের কাছে আপিল করার সুযোগ আছে।
কোন তারিখ হতে দলিল কার্যকর হয়
রেজিস্ট্রেশন আইনের ৪৭ ধারায় বলা হয়েছে যে, রেজিস্ট্রীকৃত দলিল পত্রাদি সেই সময় হতে কার্যকরী হবে, তা রেজিস্ট্রী করার প্রয়োজন না হলে অথবা রেজিস্ট্রী করা না হলে যে সময় হতে কার্যকরী হত, রেজিস্ট্রীকরণের সময় হতে নয়। এই ধারামতে কোন দলিল উক্ত দলিলটির সম্পাদনের তারিখ হতেই স্থলাভিষিক ব্যক্তির উপর স্বত্ব বর্তাবে, রেজিস্ট্রেশনের তারিখ হতে নয়। কাজেই রেজিস্ট্রীকৃত বা নিবন্ধীকৃত দলিলে কোন ব্যক্তির স্বত্ব ঐ সময় হতেই শুরু হয়ে থাকে যে সময় হতে দলিলটি কার্যকরী হয়ে থাকে যদি তার রেজিস্ট্রশন আবশ্যক হত না।
