ফ্ল্যাট বা বাড়ি কেনার জন্য টাকা দেওয়ার পর তা না হাতে পেলে বড় অসহায় বোধ করতেন ক্রেতারা। টাকা বা সম্পত্তি উদ্ধার করতে রীতিমতো বেগ পেতে হত তাদের। এবার নয়াবিধির ফলে বেশ কিছুটা স্বস্তি দেবে ক্রেতাদের। কারণ সময় মতো ফ্ল্যাটের চাবি তুলে না দিলে তাদের ক্রেতাদের ঋণদাতা সমতুল্য হিসেব গণ্য করা হবে। কারণ আবাসন সংস্থাটি দেউলিয়া বিধির মধ্য দিয়ে গেলে তখন আগের তুলনায় ক্রেতাদের টাকা উদ্ধার সহজ হবে।
বুধবার এক অডিন্যান্সের মাধ্যমে দেউলিয়া বিধির সংশোধন প্রস্তাব অনুমোদন করে মন্ত্রিসভা। এর ফলে নয়া অধিকার পাচ্ছে আবাসনের ক্রেতারা। এবার থেকে কোনও আবাসন সংস্থা দেউলিয়া প্রক্রিয়ার মধ্যে দিয়ে যায় তখন টাকা ফেরতের ব্যাপারে ক্রেতারা ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের মতো অগ্রাধিকার পাবে। আগে দেউলিয়া বিধিতে বকেয়া আদায়ের ক্ষেত্রে আবাসন সংস্থার ক্রেতাদের ‘আনসিকিওরড ক্রেডিটর’ হিসেবে দেখা হত। ফলে ওই আবাসন সংস্থাটি দেউলিয়ার প্রক্রিয়ার সময় আগে ব্যাংক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানের বকেয়া মেটান হত তারপর কিছু অবশিষ্ট থাকলে তা থেকে দেওয়া হত ক্রেতাদের।
বিশেষজ্ঞদের অভিমত আবাসন ক্রেতাদের ঋণদাতার মর্যাদা না দেওয়া হলে কোনও আবাসন সংস্থা নিজেক দেউলিয়া ঘোষণা করলে তখন দেউলিয়া বিধি এবং রিয়েল এস্টেট রেগুলেশন অ্যাক্ট পরস্পর বিরোধী হয়ে যাবে। কারণ রিয়েল এস্টেট রেগুলেশন অ্যাক্ট-এর উদ্দেশ্যই হল আবাসন ক্রেতাদের স্বার্থ সুরক্ষা হচ্ছে কি না তা দেখা।
